Närhet till vatten ökar intresset för fritidshuset

En stuga vid vattnet är vad de flesta fritidshusköpare drömmer om. Just nu är utbudet av fritidshus ganska litet i Gästrikland. Foto: iStockphoto
Textstorlek:
Annons:

Det är stor efterfrågan på fritidshus i Gästrikland just nu.
Finns det bara vatten i närheten är stugorna lättsålda.
– Allt som ligger vid vatten är populärt, säger Lena Rolander på Fastighetsbyrån i Sandviken.

Det är få fritidshus ute till för-säljning i hela Sverige just nu.

Utbudet är det lägsta på sju år och i år är det bara hälften så många fritidshus till salu jämfört med 2014.

I Gästrikland är det just nu -cirka 60 stugor till försäljning.

Flest stugor finns i Gävle kommun och framför allt runt Dalälven söder om Hedesunda, Norrlandet och Axmar.

I Sandvikens kommun finns -majoriteten av stugorna som är till salu främst runt Storsjön, men även runt Kungsberget.

I södra delen av kommunen, i Österfärnebo och Gysinge, finns inga stugor alls till försäljning.

I både Hofors och Ockelbo är en dryg handfull spridda stugor till salu.

– Det är få bostäder över-huvudtaget till salu just nu. Vad det beror på vet jag faktiskt inte, säger Lena Rolander på Fastighetsbyrån i Sandviken som har fastighetsaffärer i Sandviken, Ockelbo och Hofors.

– När det ska säljas handlar det ofta om generationsväxling och det går i perioder, säger -Rebecca Freij på Länsförsäkringars -fastighetsförmedling i Gävle som en förklaring till att det är få fritidshus att välja på för köparna.

En annan förklaring till att -mäklarna har få fritidshus just nu är att försäljningarna framför allt sker i april och maj för att -köparna ska få tillgång till sina nya stugor till sommaren.

Men även under den perioden var det ovanligt få torp och stugor till salu.

När bostadssajten Hemnet -nyligen gjorde en undersökning visade det sig att det under första kvartalet i år lades ut färre -fritidshus till försäljning än samma period förra året. Minskningen är cirka 36 procent.

Intresset för att köpa fritidshus är dockstort och generellt sett går försäljningarna ganska snabbt.

Att peka ut särskilt populära -fritidshusområden i Gästrikland är svårt. Kuststräckan är pop-ulärast i Gävle och i Sandviken är det framför allt Storsjön som -gäller.

– Närheten till vatten är en viktig aspekt, säger Rebecca Freij.

Även mindre sjöar och åar ger plus i kanten vid försäljning och det påverkar också prisbilden.

– Här är det Storsjön som drar igen. Här kan priset landa på ett par miljoner, säger Lena -Rolander.

– Vid mindre vattendrag kan man räkna med från 5-600 000 upp till en miljon. Det beror på vad det är för fastighet.

– En enkel stuga som ligger -avlägset i skogen kostar från cirka 300 000 och uppåt.

Många fritidshus i de mest -attraktiva lägena kommer inte ens ut på marknaden.

– Många fritidshus går i arv. De överlåts till nästa generation om det är möjlligt, säger Rebecca Freij.

– Med tanke på hur svårt det är att få tag på ett hus med bra sjöläge förstår man att överlåtelser är en stor anledning till att det inte är fler fritidshus som går ut till försäljning.

Mäklarna är ganska eniga om att säljarna till största delen är äldre som inte längre orkar eller har -intresse av sitt fritidshus.

Bland köparna finns det större variation.

– Många är medelålders, kanske 35 år och uppåt. En hel del har sålt villan och flyttat till lägenhet.

– Det är mest folk utifrån som köper, från Stockholm och Mälardalen.

– I Stockholm tycker man inte att två timmars bilresa är speciellt långt, säger Lena Rolander och berättar att hon just gjort klart med en barn familj från -Lidingö som köpt en stuga intill ån i Kungsfors.

– De som köper lokalt vill -nästan ha fritidshuset på cykel-avstånd

– Det är inte alltid Gävle-bor som tittar på stugor i Gävleområdet, men till stor del kommer man från länet, menar däremot Rebecca Freij.

– Ganska ofta handlar det om att ha kontakt med -hemorten, -säger hon och upplever inte att det är ”stockholmare som -kommer hit och drar upp -priserna”.

– De som kommer på -visningarna har ofta en relation till länet eller det aktuella området.

Men vad kunderna vill ha är svårt att sätta fingret på, förutom att stugan ska liggga vid vatten.

– En del drömmer om ett ensligt torp utan el och vatten andra vill ha ett torp som är helt nybyggt och har mycket god standard med alla bekvämligheter man kan tänka sig.

 

Annons: